De nya K3-reglerna
Förbered ditt fastighetsbolag för K3-övergången och undvik kostsamma misstag.
Lästid
7 Minuter
Publicerat
05 Maj, 2025
Skribent
Kim Dywling
Managing Partner
Medskribenter
Linnéa Dywling
Partner & CRO
Argjira Morina
Partner & Senior Account Manager
Prenumerera på nyhetsbrevet
Vad innebär de nya K3-reglerna?
Bokföringsnämnden har föreslagit att från och med räkenskapsår som börjar efter 31 december 2025 ska fler företag, inklusive fastighetsbolag, tillämpa K3-regelverket.
Detta innebär att byggnader måste delas upp i komponenter som tak, fasad och installationer, med separata avskrivningsplaner.
Syftet är att ge en mer rättvisande bild av företagets ekonomiska ställning.
Varför är detta viktigt för fastighetsbolag?
Fastighetsbolag som tidigare tillämpat K2-regelverket kommer nu att behöva anpassa sig till K3.
Detta kräver en genomgång av befintliga redovisningsprinciper och kan påverka både resultat- och balansräkningen.
Att inte förbereda sig i tid kan leda till felaktig redovisning och potentiella sanktioner.
Hur förbereder ni er för övergången?
För att säkerställa en smidig övergång bör ni:
Uppdatera er underhållsplan för att identifiera och värdera olika byggnadskomponenter.
Se över och justera anläggningsregistret för att spegla komponentuppdelningen.
Utbilda personal eller anlita experter för att hantera den nya redovisningsstandarden.
Att agera proaktivt minskar risken för fel och sparar resurser på lång sikt.
Vilka är de vanligaste fallgroparna?
Vanliga misstag inkluderar:
Underskattning av tidsåtgången för att implementera K3.
Bristande dokumentation av byggnadskomponenter och deras värden.
Otillräcklig utbildning av personal i de nya reglerna.
Genom att vara medveten om dessa fallgropar kan ni vidta åtgärder för att undvika dem.
Hur kan vi hjälpa er?
Vi erbjuder expertis inom redovisning och kan stödja er genom hela övergångsprocessen:
Rådgivning kring K3-implementering.
Genomgång och uppdatering av anläggningsregister.
Utbildning av personal i nya redovisningsprinciper.
Kontakta oss för att diskutera hur vi kan hjälpa just ert bolag att navigera denna förändring.
👉 Kontakta oss här!